Captador De Novos Negócios Imobilários – Rio De Janeiro – Rj

Atividades:

• Responsável pela captação, fechamento comercial dos contratos dos empreendimentos junto aos clientes e Prefeituras;
• Efetuar o mapeamento dos terrenos disponíveis na sua região de atuação para o investimento imobiliário.
• Acompanhar o processo de regularização dos terrenos adquiridos pela construtora ea evolução dos preços de venda dos imóveis comparando com os valores de mercado, visando uma nova reavaliação, quando necessário;
• Representar a construtora junto às concessionárias de serviços públicos, prefeituras e governo do estado.
• Realizar análise de concorrência do mercado regional.
• Realizar fechamento comercial dos Contratos de Incorporação e de Loteamentos juntamente com o Diretor comercial e o departamento jurídico da Sede.
• Assessorar a diretoria na representação em reuniões inaugurações, palestras e eventos sociais.
• Responsável pelo fechamento comercial dos Contratos de Loteamentos.
• Analisar os aspectos legais e ambientais (condições legais de zoneamento e desapropriação do terreno, plantas, cartografia, topografia, vegetação, eventual contaminação, entre outros) dos terrenos de modo a garantir a credibilidade das informações apuradas no processo de pré-compra, elaborando diagnóstico claro e preciso da situação do terreno.
• Efetuar a captação de novos terrenos, analisando e avaliando o potencial do negócio para aquisição, verificando localização, valor, forma de pagamento, topografia do terreno, medição, legalização na prefeitura, tendo em vista o fechamento da compra.
• Efetuar as negociações dos terrenos com seus proprietários, montando e acompanhando os processos até a concretização da compra.
• Acompanhar a evolução dos preços de venda dos imóveis comparando com os valores de mercado, visando a reavaliação, quando necessário.
• Efetuar o levantamento da situação do terreno a ser adquirido, entrando em contato com os órgãos oficiais, visando à possibilidade do negócio.
• Realizar outras atividades profissionais correlatas e inerentes ao cargo exercido conforme orientação ou solicitação do superior imediato.